France › Pléchâtel › Rue du Perray › n° 6

6 Rue du Perray, Pléchâtel

Vendu 157 000 € (1 276 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 3547053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 276 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Pléchâtel2 167 €/m² 371 ventesPrix à Pléchâtel → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZC0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 970 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 276 €/m² en 2014 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Perray

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/07/2014 n° 6 · Maison · 5 p. 22/07/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 157 000 €1 276 €/m² 1 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Perray, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+6 %2 855 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 11−14 %2 318 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2021

RUE DU PERRAYMÉDIANE DE LA RUE 2 698 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 276 €/m²1 vente · dernière 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

690 € 2 944 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 276 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU PERRAY 83 m² 236 965 € 2 855 €

2 B RUE DES CHATAIGNIERS 98 m² 230 006 € 2 347 €

11 RUE DU PERRAY 155 m² 393 700 € 2 540 €

1 T RUE DES CHATAIGNIERS 107 m² 266 002 € 2 486 €

11 RUE DE BELLEVUE 84 m² 185 976 € 2 214 €

11 RUE DE BELLEVUE 84 m² 92 988 € 1 107 €

5 IMP DES BLEUETS 118 m² 253 110 € 2 145 €

3 IMP DES LILAS 104 m² 260 000 € 2 500 €

36 RUE DE LA BOUESSIERE 60 m² 144 900 € 2 415 €

1 RUE DES TROIS SOLEILS 74 m² 124 986 € 1 689 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 2 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 568 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue du Perray

Ventes sur la voie3

Pléchâtel

Tendance 3 ans+16 %

vs département-7 %

Rendement brut3.9 %

Voir Pléchâtel ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune175ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 002 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEPléchâtel371 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pléchâtel → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Perray à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Perray a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2014, maison de 123 m² à 157 000 €, soit 1 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Perray ?

Non : 1 276 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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