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France › Pléchâtel › Rue de Rennes › n° 28

28 Rue de Rennes, Pléchâtel

Vendu 74 000 € (925 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 3547056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28925 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −63 %Pléchâtel2 473 €/m² 371 ventesPrix à Pléchâtel → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZR0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN420 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 925 €/m² en 2016 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Rennes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/03/2016 n° 28 · Maison · 2 p. 09/03/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Rennes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−23 %1 621 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024n° 29−33 %1 410 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2024
RUE DE RENNESMÉDIANE DE LA RUE 2 094 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−38 %1 304 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017n° 16−45 %1 143 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014
n° 28VOUS ÊTES ICI925 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 40+3 %2 163 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 117 € 3 214 € ▲ VENTE 2016 ICI · 925 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DE RENNES 104 m² 224 952 € 2 163 €
5 RUE DE LA GRANDE ROCHE 83 m² 160 024 € 1 928 €
7 RUE DE LA GRANDE ROCHE 36 m² 50 004 € 1 389 €
29 RUE DE RENNES 117 m² 244 998 € 2 094 €
11 IMP DES PINS 111 m² 222 000 € 2 000 €
6 IMP DES PINS 137 m² 264 958 € 1 934 €
15 RUE DE LA GRANDE ROCHE 60 m² 67 020 € 1 117 €
15 RUE DE RENNES 132 m² 213 972 € 1 621 €
14 IMP DE L AMITIE 79 m² 170 008 € 2 152 €
10 RUE DE LA HERSONNAIS 173 m² 315 033 € 1 821 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 117 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 610 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Rennes
Ventes sur la voie3
Pléchâtel
Tendance 3 ans+16 %
vs département+6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Pléchâtel ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune175ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLEPléchâtel371 ventes · 2 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pléchâtel → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Rennes à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Rennes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/03/2016, maison de 80 m² à 74 000 €, soit 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rennes ?

Non : 925 €/m² contre 2 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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