CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pléchâtel › La Gare › n° 7

7 La Gare, Pléchâtel

Vendu 104 500 € (1 274 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3547067 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7915 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Pléchâtel1 989 €/m² 371 ventesPrix à Pléchâtel → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 251 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle YD0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN255 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 274 €/m² en 2020 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 La Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 915 € À 1 274 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/05/2020 n° 7 · Maison · 3 p. 19/05/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 104 500 €1 274 €/m² 1 274 €
22/12/2014 n° 7 · Maison · 3 p. 22/12/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Gare, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5854 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %764 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI915 €/m²2 ventes · dernière 2020
LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 764 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5854lot atypique2 500 €/m²Maison 28 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
885 € 3 076 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 274 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LA VEILLARDAIS 118 m² 149 978 € 1 271 €
13 LA VEILLARDAIS 143 m² 220 649 € 1 543 €
5525 LA BRUERE 118 m² 183 018 € 1 551 €
17 LA VEILLARDAIS 218 m² 330 052 € 1 514 €
5 LA BRUERE 156 m² 299 988 € 1 923 €
6 IMP DE LA BRUERE 65 m² 116 545 € 1 793 €
6 IMP DE LA BRUERE 65 m² 80 015 € 1 231 €
1 IMP DE LA BRUERE 47 m² 144 572 € 3 076 €
1 IMP DE LA BRUERE 47 m² 68 009 € 1 447 €
12 IMP DE LA BRUERE 37 m² 69 005 € 1 865 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 3 076 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 654 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Gare
Ventes sur la voie0
Pléchâtel
Tendance 3 ans+16 %
vs département-15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Pléchâtel ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune175ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEPléchâtel371 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pléchâtel → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 La Gare à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 La Gare a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2020, maison de 82 m² à 104 500 €, soit 1 274 €/m².

Est-ce cher pour La Gare ?

Oui : 1 274 €/m² contre 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien