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France › Pléchâtel › La Berraudais › n° 8

8 La Berraudais, Pléchâtel

Vendu 127 000 € (1 588 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 3547026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Pléchâtel ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 108 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 588 €▼ −26 %
Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 18/05/2020
vs la rue : 2 146 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 146 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 936 € à 2 701 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 103 €
Pléchâtel · 371 ventes depuis 2014
cette adresse : −24 %
LE BÂTI
1930
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle YC0029 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 La Berraudais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 588 € À 1 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2020 n° 8 · Maison · 3 p. 18/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 127 000 €1 588 €/m² 1 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Berraudais, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %2 153 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2023n° 5−40 %1 279 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022n° 11−36 %1 379 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015n° 17−46 %1 154 €/m²Maison 26 m² · vendu 2015n° 25−14 %1 855 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021n° 27−36 %1 371 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017n° 5593−49 %1 096 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014
LA BERRAUDAISMÉDIANE DE LA RUE 2 146 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 588 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 12−1 %2 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 930 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 588 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 LA BERRAUDAIS 60 m² 130 020 € 2 167 €
12 LA BERRAUDAIS 80 m² 170 000 € 2 125 €
3 LA BERRAUDAIS 40 m² 117 200 € 2 930 €
5 LA RIVIERE 40 m² 83 000 € 2 075 €
7 LA RIVIERE 23 m² 12 995 € 565 €
25 LA BERRAUDAIS 115 m² 213 325 € 1 855 €
10 LA RIVIERE 41 m² 114 964 € 2 804 €
5072 LA RIVIERE 102 m² 117 300 € 1 150 €
4 LA RIVIERE 30 m² 9 990 € 333 €
5084 LA RIVIERE 57 m² 60 021 € 1 053 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
La Berraudais4 ventes trop peu de ventes — —
Pléchâtel ↗380 ventes 1 890 € ▼ −2 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −21 %
La Berraudais
Ventes sur la voie4
Pléchâtel
Tendance 3 ans+16 %
vs département-19 %
Rendement brut5.3 %
Voir Pléchâtel ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune175ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 La Berraudais à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 La Berraudais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2020, maison de 80 m² à 127 000 €, soit 1 588 €/m².

Est-ce cher pour La Berraudais ?

Non : 1 588 €/m² contre 2 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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