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France › Pléchâtel › La Berraudais › n° 3

3 La Berraudais, Pléchâtel

Vendu 117 200 € (2 930 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1720 · CP 3547037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 375 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Pléchâtel2 053 €/m² 371 ventesPrix à Pléchâtel → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YC0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1720
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN225 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 930 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 La Berraudais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 375 € À 2 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/11/2023 n° 3 · Maison · 2 p. 24/11/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 117 200 €2 930 €/m² 2 930 €
28/12/2018 n° 3 · Maison · 2 p. 28/12/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Berraudais, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 375 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 5−40 %1 279 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022n° 11−36 %1 379 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015n° 17−46 %1 154 €/m²Maison 26 m² · vendu 2015n° 25−14 %1 855 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021n° 27−36 %1 371 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017n° 5593−49 %1 096 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014
LA BERRAUDAISMÉDIANE DE LA RUE 2 146 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−26 %1 588 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020n° 12−1 %2 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 804 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 930 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 LA BERRAUDAIS 60 m² 130 020 € 2 167 €
5 LA RIVIERE 40 m² 83 000 € 2 075 €
7 LA RIVIERE 23 m² 12 995 € 565 €
12 LA BERRAUDAIS 80 m² 170 000 € 2 125 €
4 LA RIVIERE 30 m² 9 990 € 333 €
25 LA BERRAUDAIS 115 m² 213 325 € 1 855 €
10 LA RIVIERE 41 m² 114 964 € 2 804 €
5084 LA RIVIERE 57 m² 60 021 € 1 053 €
5072 LA RIVIERE 102 m² 117 300 € 1 150 €
14 LA RIVIERE 19 m² 28 006 € 1 474 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Berraudais
Ventes sur la voie4
Pléchâtel
Tendance 3 ans+16 %
vs département-12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Pléchâtel ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune175ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEPléchâtel371 ventes · 2 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pléchâtel → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 La Berraudais à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 La Berraudais a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, maison de 40 m² à 117 200 €, soit 2 930 €/m².

Est-ce cher pour La Berraudais ?

Oui : 2 930 €/m² contre 2 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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