France › Pléchâtel › Brehil › n° 1

1 Brehil, Pléchâtel

Vendu 126 000 € (2 172 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 354700 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Pléchâtel ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 172 €▲ +0 %

Maison 58 m² vendu, 3 pièces · 16/08/2022

vs la rue : 2 172 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 172 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 172 € à 2 172 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 103 €

Pléchâtel · 371 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

1930

2 niveaux · 2 logements · mitoyenne

parcelle ZD0049 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Brehil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 172 € À 2 172 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/08/2022 n° 1 · Maison · 3 p. 16/08/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 126 000 €2 172 €/m² 2 172 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Brehil, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 172 €/m²1 vente · dernière 2022

BREHILMÉDIANE DE LA RUE 2 172 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

852 € 2 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 172 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 LA FAROULAIS 67 m² 108 004 € 1 612 €

14 LA FAROULLAIS 66 m² 79 992 € 1 212 €

20 LA FAROULAIS 150 m² 325 050 € 2 167 €

18 LA FAROULAIS 88 m² 74 976 € 852 €

13 LA FAROULLAIS 20 m² 40 000 € 2 000 €

Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 2 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 618 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Brehil1 ventes trop peu de ventes — —

Pléchâtel ↗380 ventes 1 957 € ▲ +13 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −5 %

Brehil

Ventes sur la voie1

Pléchâtel

Tendance 3 ans+16 %

vs département-16 %

Rendement brut4.4 %

Voir Pléchâtel ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune175ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 58 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

473 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Brehil à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Brehil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/08/2022, maison de 58 m² à 126 000 €, soit 2 172 €/m².

Est-ce cher pour Brehil ?

Oui : 2 172 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien