CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Plancoët › La Hingandais › n° 8

8 La Hingandais, Plancoët

Vendu 180 000 € (2 687 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 221309 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 687 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Plancoët2 869 €/m² 546 ventesPrix à Plancoët → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZB0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN912 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 687 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 La Hingandais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/02/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 02/02/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Hingandais, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−22 %1 922 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2025n° 7+35 %3 322 €/m²Maison 59 m² · vendu 2019n° 13−8 %2 268 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020
LA HINGANDAISMÉDIANE DE LA RUE 2 465 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−13 %2 148 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020
n° 8VOUS ÊTES ICI2 687 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 10−38 %1 519 €/m²Maison 158 m² · vendu 2020n° 18−39 %1 500 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018n° 6270 F−34 %1 623 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 3 440 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 687 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LA HINGANDAIS 103 m² 231 029 € 2 243 €
7 LA NOE PINET 83 m² 191 979 € 2 313 €
8 LA NOE PINET 110 m² 180 950 € 1 645 €
6 LA NOE PINET 50 m² 150 000 € 3 000 €
1 LA LOUVERIE 126 m² 134 946 € 1 071 €
LA VILLE HARCOUET 84 m² 288 960 € 3 440 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Hingandais
Ventes sur la voie2
Plancoët
Tendance 3 ans+27 %
vs département+58 %
Rendement brut3.3 %
Voir Plancoët ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune86ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
525 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEPlancoët546 ventes · 2 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plancoët → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 La Hingandais à Plancoët ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 La Hingandais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2022, maison de 67 m² à 180 000 €, soit 2 687 €/m².

Est-ce cher pour La Hingandais ?

Oui : 2 687 €/m² contre 2 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Plancoët.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien