CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Plancoët › La Hingandais › n° 7

7 La Hingandais, Plancoët

Vendu 196 000 € (3 322 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 2213035 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 322 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +30 %Plancoët2 556 €/m² 546 ventesPrix à Plancoët → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZA0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 490 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 322 €/m² en 2019 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 La Hingandais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2019 n° 7 · Maison · 4 p. 28/06/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 196 000 €3 322 €/m² 3 322 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Hingandais, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−22 %1 922 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI3 322 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 13−8 %2 268 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020
LA HINGANDAISMÉDIANE DE LA RUE 2 465 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−13 %2 148 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020n° 8+9 %2 687 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022n° 10−38 %1 519 €/m²Maison 158 m² · vendu 2020n° 18−39 %1 500 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018n° 6270 F−34 %1 623 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 3 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 322 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LA HINGANDAIS 103 m² 231 029 € 2 243 €
8 LA HINGANDAIS 67 m² 180 029 € 2 687 €
7 LA NOE PINET 83 m² 191 979 € 2 313 €
8 LA NOE PINET 110 m² 180 950 € 1 645 €
6 LA NOE PINET 50 m² 150 000 € 3 000 €
1 LA LOUVERIE 126 m² 134 946 € 1 071 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Hingandais
Ventes sur la voie2
Plancoët
Tendance 3 ans+27 %
vs département+40 %
Rendement brut3.5 %
Voir Plancoët ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune86ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEPlancoët546 ventes · 2 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plancoët → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 La Hingandais à Plancoët ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 La Hingandais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2019, maison de 59 m² à 196 000 €, soit 3 322 €/m².

Est-ce cher pour La Hingandais ?

Oui : 3 322 €/m² contre 2 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Plancoët.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien