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France › Plancoët › Allée des Genets › n° 1

1 Allée des Genets, Plancoët

Vendu 250 000 € (2 551 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 2213014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Allée des Genets, 22130 Plancoëtcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 939 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Plancoët2 024 €/m² 577 ventesPrix à Plancoët → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN470 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 551 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée des Genets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 939 € À 2 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 31/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 250 000 €2 551 €/m² 2 551 €
19/03/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 19/03/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
813 € 3 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE NOTRE DAME 106 m² 184 970 € 1 745 €
17 RUE NOTRE DAME 118 m² 246 148 € 2 086 €
9 RUE DES BRUYERES 121 m² 350 053 € 2 893 €
87 RUE DE L ABBAYE 120 m² 159 960 € 1 333 €
85 RUE DE L ABBAYE 120 m² 140 040 € 1 167 €
79 RUE DE L ABBAYE 96 m² 99 264 € 1 034 €
10 RUE NOTRE DAME 80 m² 238 480 € 2 981 €
10 RUE NOTRE DAME 80 m² 250 000 € 3 125 €
69 RUE DE L ABBAYE 119 m² 165 886 € 1 394 €
58 RUE DE L ABBAYE 130 m² 199 940 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée des Genets
Ventes sur la voie2
Plancoët
Tendance 3 ans+5 %
vs département+11 %
Rendement brut4.3 %
Voir Plancoët ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune97ᵉ sur 327
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 225 – 1 982 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
768 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEPlancoët577 ventes · 2 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plancoët → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée des Genets à Plancoët ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée des Genets a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, maison de 98 m² à 250 000 €, soit 2 551 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Genets ?

Oui : 2 551 €/m² contre 2 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Plancoët.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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