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France › Planchez › Le Bourg › n° 25

25 Le Bourg, Planchez

Vendu 40 000 € (625 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 5823047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −49 %Planchez1 227 €/m² 113 ventesPrix à Planchez → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZT0103 + ZT0006 + ZT0172 + ZT0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 317 m²
Dernière vente : 625 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/07/2023 n° 25 · Maison · 4 p. 17/07/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
429 € 2 414 € ▲ VENTE 2023 ICI · 625 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
165 C CROT DE LA TERRE 74 m² 95 978 € 1 297 €
61 LE BOURG 99 m² 148 995 € 1 505 €
65 C LE BRULE 354 m² 179 832 € 508 €
11 CHE DU RENARD 105 m² 45 045 € 429 €
8 PROM DES CHAUMES 135 m² 95 985 € 711 €
42 LE BOURG 110 m² 67 980 € 618 €
58 LE BOURG 58 m² 140 012 € 2 414 €
55 LE BOURG 100 m² 144 300 € 1 443 €
5 RUE DU MAQUIS SERGE 66 m² 59 994 € 909 €
Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 2 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 638 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Lassas
Ventes sur la voie0
Planchez
Tendance 3 ans+33 %
vs département+18 %
Rendement brut7.1 %
Voir Planchez ↗
Nièvre
Rang de la commune64ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLEPlanchez113 ventes · 1 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Planchez → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Le Bourg à Planchez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, maison de 64 m² à 40 000 €, soit 625 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Non : 625 €/m² contre 1 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Planchez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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