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France › Plan-de-Cuques › Sud › Le Terme › n° 1237

1237 Le Terme, Plan-de-Cuques

Vendu 610 000 € (3 697 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 1338014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12373 697 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Sud4 389 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Plan-de-Cuques4 696 €/m² 1 842 ventesPrix à Plan-de-Cuques → LA CARTEAutour du n° 1237Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0007 + AR0227 + AR0228 + AR0229 + AR0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN1 454 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 697 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1237 Le Terme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/10/2023 n° 1237 · Maison · 7 p. 02/10/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 610 000 €3 697 €/m² 3 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Terme, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1235n° 1241 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1183−41 %2 526 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019n° 1189−42 %2 500 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017n° 1205+23 %5 301 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024n° 1235+11 %4 789 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022
n° 1237VOUS ÊTES ICI3 697 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 1241−36 %2 778 €/m²Maison 179 m² · vendu 2022
LE TERMEMÉDIANE DE LA RUE 4 312 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 1206+5 %4 533 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022n° 1208−11 %3 835 €/m²Maison 133 m² · vendu 2022n° 1226−43 %2 467 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 727 € 8 127 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE VAUVENARGUES 79 m² 360 003 € 4 557 €
1208 LE TERME 133 m² 510 055 € 3 835 €
1206 LE TERME 120 m² 639 840 € 5 332 €
1205 LE TERME 83 m² 439 983 € 5 301 €
2 BD JEAN AICARD 73 m² 405 004 € 5 548 €
1231 RUE DE VAUVENARGUES 120 m² 549 960 € 4 583 €
10 A AV DES ROSES 106 m² 598 264 € 5 644 €
13 B LOT LES TERMES 90 m² 500 040 € 5 556 €
13 C LOT LES TERMES 65 m² 379 990 € 5 846 €
29 AV DES ROSES 64 m² 362 176 € 5 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 8 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Terme
Fourchette courante3 974 – 5 492 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sud ↗
Plan-de-Cuques
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Plan-de-Cuques ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune29ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 726 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1237 ?

LE QUARTIERSud476 ventes · 4 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlan-de-Cuques1 842 ventes · 4 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plan-de-Cuques → LA CARTEAutour du n° 1237Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1237 Le Terme à Plan-de-Cuques ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1237 Le Terme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, maison de 165 m² à 610 000 €, soit 3 697 €/m².

Est-ce cher pour Le Terme ?

Non : 3 697 €/m² contre 4 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Plan-de-Cuques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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