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France › Plaisir › Aqueduc Sud › Chemin des Iris › n° 55

55 Chemin des Iris, Plaisir

Vendu 116 550 € (5 550 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 7837046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 555 550 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +79 %Aqueduc Sud3 100 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +84 %Plaisir3 012 €/m² 4 932 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0671
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 5 550 €/m² en 2022 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Chemin des Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 952 € À 5 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 000 €4 952 €/m² 4 952 €
23/09/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 124 000 €5 905 €/m² 5 905 €
19/01/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 116 550 €5 550 €/m² 5 550 €
06/11/2019 n° 55 · Appartement · 1 p. 06/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 118 000 €5 619 €/m² 5 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin des Iris, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+0 %3 793 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024n° 45+56 %5 905 €/m²Appt 21 m² · vendu 2022
n° 55VOUS ÊTES ICI5 550 €/m²4 ventes · dernière 2022
CHEMIN DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 3 793 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 34−8 %3 484 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 38−16 %3 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 564 € 4 926 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
451 RUE BAIXA DA BANHEIRA 49 m² 168 021 € 3 429 €
485 RUE BAIXA DA BANHEIRA 67 m² 268 000 € 4 000 €
491 RUE BAIXA DA BANHEIRA 61 m² 259 982 € 4 262 €
459 RUE BAIXA DA BANHEIRA 49 m² 241 374 € 4 926 €
193 RUE BAIXA DA BANHEIRA 94 m² 319 976 € 3 404 €
193 RUE BAIXA DA BANHEIRA 48 m² 228 048 € 4 751 €
209 RUE BAIXA DA BANHEIRA 67 m² 254 131 € 3 793 €
549 RUE BAIXA DA BANHEIRA 50 m² 203 100 € 4 062 €
83 PL DE L EUROPE 61 m² 175 985 € 2 885 €
83 PL DE L EUROPE 62 m² 181 102 € 2 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 4 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Iris
Ventes sur la voie2
Aqueduc Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+3 %
Voir Aqueduc Sud ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-4 %
vs département-26 %
Rendement brut4.3 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune73ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
350 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LE QUARTIERAqueduc Sud614 ventes · 3 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir4 932 ventes · 3 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Chemin des Iris à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Chemin des Iris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2022, appartement de 21 m² à 116 550 €, soit 5 550 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Iris ?

Oui : 5 550 €/m² contre 3 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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