CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Plaisance-du-Touch › Écoles-Menude › Rue Albert Einstein › n° 80

80 Rue Albert Einstein, Plaisance-du-Touch

Vendu 250 000 € (3 521 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3183018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 044 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Albert Einstein2 978 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Écoles-Menude2 927 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Plaisance-du-Touch2 941 €/m² 2 775 ventesPrix à Plaisance-du-Touch → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 75 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BA0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN166 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 521 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 335 € À 3 521 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2023 n° 80 · Maison · 3 p. 22/05/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €
27/09/2021 n° 80 · Maison · 3 p. 27/09/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 216 120 €3 044 €/m² 3 044 €
05/08/2019 n° 80 · Maison · 3 p. 05/08/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 165 776 €2 335 €/m² 2 335 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 121 € 4 070 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 521 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE ALBERT EINSTEIN 83 m² 202 354 € 2 438 €
60 RUE ALBERT EINSTEIN 80 m² 219 040 € 2 738 €
4 RUE FRANCOIS ROUX DE CHAMPAGNE 69 m² 198 927 € 2 883 €
58 RUE ALBERT EINSTEIN 78 m² 227 136 € 2 912 €
58 RUE ALBERT EINSTEIN 78 m² 252 486 € 3 237 €
16 RUE FRANCOIS ROUX DE CHAMPAGNE 69 m² 204 999 € 2 971 €
10 RUE FRANCOIS ROUX DE CHAMPAGNE 69 m² 187 887 € 2 723 €
12 RUE FRANCOIS ROUX DE CHAMPAGNE 69 m² 182 574 € 2 646 €
14 RUE FRANCOIS ROUX DE CHAMPAGNE 69 m² 200 031 € 2 899 €
22 RUE FRANCOIS ROUX DE CHAMPAGNE 69 m² 194 028 € 2 812 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 4 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Einstein
Fourchette courante2 907 – 3 153 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2023
Voir Rue Albert Einstein ↗
Écoles-Menude
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Écoles-Menude ↗
Plaisance-du-Touch
Tendance 3 ans+1 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Plaisance-du-Touch ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune49ᵉ sur 321
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 663 – 2 825 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Albert Einstein18 ventes depuis 2014 · 2 978 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcoles-Menude440 ventes · 2 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisance-du-Touch2 775 ventes · 2 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisance-du-Touch → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Albert Einstein à Plaisance-du-Touch ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, maison de 71 m² à 250 000 €, soit 3 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einstein ?

Oui : 3 521 €/m² contre 2 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Plaisance-du-Touch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien