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France › Plainfaing › Noirgoutte › n° 41

41 Noirgoutte, Plainfaing

Vendu 69 500 € (1 007 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8823039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 007 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +76 %Plainfaing572 €/m² 338 ventesPrix à Plainfaing → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E2961
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN100 m²
Dernière vente : 1 007 €/m² en 2021 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Noirgoutte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/08/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 69 500 €1 007 €/m² 1 007 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Noirgoutte, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33
CÔTÉ IMPAIR
n° 5lot atypique1 853 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020n° 13−27 %530 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018n° 33−1 %718 €/m²Maison 142 m² · vendu 2020
n° 41VOUS ÊTES ICI1 007 €/m²1 vente · dernière 2021
NOIRGOUTTEMÉDIANE DE LA RUE 725 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−39 %442 €/m²Appt 147 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 1 180 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 007 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
663 RTE D'ALSACE 30 m² 12 000 € 400 €
663 RTE D'ALSACE 30 m² 35 400 € 1 180 €
663 RTE D'ALSACE 55 m² 33 000 € 600 €
49 RUE D ALSACE 55 m² 22 000 € 400 €
52 RUE D ALSACE 132 m² 69 960 € 530 €
17 CROIX DES ZELLES 40 m² 23 880 € 597 €
17 CROIX DES ZELLES 48 m² 42 000 € 875 €
111 IMP JACKY BOXBERGER 91 m² 38 038 € 418 €
91 IMP JACKY BOXBERGER 41 m² 22 509 € 549 €
22 LE BAN SAINT DIE 209 m² 99 902 € 478 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 1 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d’Alsace
Fourchette courante412 – 600 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Plainfaing
Tendance 3 ans-11 %
vs département-51 %
Rendement brut13.3 %
Voir Plainfaing ↗
Vosges
Rang de la commune42ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA VILLEPlainfaing338 ventes · 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plainfaing → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Noirgoutte à Plainfaing ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Noirgoutte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2021, appartement de 69 m² à 69 500 €, soit 1 007 €/m².

Est-ce cher pour Noirgoutte ?

Oui : 1 007 €/m² contre 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Plainfaing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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