France › Plainfaing › Le Martinet › n° 7

7 Le Martinet, Plainfaing

Vendu 154 300 € (1 714 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 882300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 714 €▲ +0 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 28/05/2021

vs la rue : 1 714 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 714 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 143 € à 1 914 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 180 €

Plainfaing · 338 ventes depuis 2014

cette adresse : +45 %

LE BÂTI

1945

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0179 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Le Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 714 € À 1 845 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 30/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 166 065 €1 845 €/m² 1 845 €

28/05/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 28/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 154 300 €1 714 €/m² 1 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

379 € 3 592 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 B LE MARTINET 39 m² 76 596 € 1 964 €

19 RUE D ALSACE 100 m² 115 000 € 1 150 €

361 RUE DU CHANOINE JEAN HERQUEL 160 m² 137 440 € 859 €

49 RUE DU CHANOINE JEAN HERQUEL 127 m² 299 847 € 2 361 €

371 RUE DU CHANOINE JEAN HERQUEL 84 m² 105 000 € 1 250 €

103 RTE D'ALSACE 140 m² 142 940 € 1 021 €

396 RUE DU CHANOINE JEAN HERQUEL 49 m² 176 008 € 3 592 €

18 LE MARTINET 100 m² 100 000 € 1 000 €

26 RUE D ALSACE 112 m² 138 208 € 1 234 €

294 RTE D'ALSACE 98 m² 155 036 € 1 582 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 379 € à 3 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 643 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Martinet3 ventes trop peu de ventes — —

Plainfaing ↗375 ventes 1 348 € ▲ +5 %

Vosges ↗59 133 ventes 1 370 € ▲ +3 %

Rue du Martinet

Ventes sur la voie3

Plainfaing

Tendance 3 ans+6 %

vs département-2 %

Rendement brut6.2 %

Voir Plainfaing ↗

Vosges

Rang de la commune95ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²

Voir Vosges ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

654 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Le Martinet à Plainfaing ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Le Martinet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, maison de 90 m² à 154 300 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Le Martinet ?

Oui : 1 714 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Plainfaing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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