France › Plainfaing › Fourchon › n° 1

1 Fourchon, Plainfaing

Vendu 135 000 € (1 406 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 882300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 213 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 406 €▲ +0 %

Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 28/07/2021

vs la rue : 1 406 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 406 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 406 € à 1 406 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 180 €

Plainfaing · 338 ventes depuis 2014

cette adresse : +19 %

LE BÂTI

1860

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0190 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Fourchon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 406 € À 1 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 28/07/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 135 000 €1 406 €/m² 1 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

357 € 4 434 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 406 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 LES AUVERNELLES 89 m² 96 031 € 1 079 €

29 LES AUVERNELLES 95 m² 127 965 € 1 347 €

1 FOURCHON 96 m² 134 976 € 1 406 €

8 LES AUVERNELLES 120 m² 54 960 € 458 €

12 LES AUVERNELLES 140 m² 49 980 € 357 €

9 T LE FORET 41 m² 176 013 € 4 293 €

9 4 LE FORET 72 m² 210 024 € 2 917 €

2 LE FORET 49 m² 71 981 € 1 469 €

6 LE FORET 52 m² 117 520 € 2 260 €

8 LE FORET 54 m² 239 436 € 4 434 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 4 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 579 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de Fourchon1 ventes trop peu de ventes — —

Plainfaing ↗375 ventes 1 442 € ▼ −1 %

Vosges ↗59 133 ventes 1 370 € ▲ +4 %

Impasse de Fourchon

Ventes sur la voie1

Plainfaing

Tendance 3 ans+6 %

vs département+5 %

Rendement brut6.1 %

Voir Plainfaing ↗

Vosges

Rang de la commune95ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²

Voir Vosges ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

698 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Fourchon à Plainfaing ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Fourchon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2021, maison de 96 m² à 135 000 €, soit 1 406 €/m².

Est-ce cher pour Fourchon ?

Oui : 1 406 €/m² contre 1 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Plainfaing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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