France › Plailly › Rue des Iris › n° 13

13 Rue des Iris, Plailly

Vendu 367 400 € (2 939 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 6012827 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 939 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Plailly3 335 €/m² 259 ventesPrix à Plailly → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN766 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 939 €/m² en 2019 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/02/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 25/02/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 367 400 €2 939 €/m² 2 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Iris, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %4 000 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023 n° 11+55 %6 197 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI2 939 €/m²1 vente · dernière 2019

RUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−36 %2 571 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 6 197 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 939 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES IRIS 74 m² 458 578 € 6 197 €

6 RUE DES IRIS 119 m² 305 949 € 2 571 €

5 RUE DES IRIS 123 m² 492 000 € 4 000 €

460 SENTE DE LA JONCHERE 104 m² 339 976 € 3 269 €

5 RUE DU MUGUET 70 m² 389 970 € 5 571 €

1 RUE DES LILAS 80 m² 353 440 € 4 418 €

12 RUE DES JONQUILLES 64 m² 209 984 € 3 281 €

9 RUE DES JONQUILLES 136 m² 340 000 € 2 500 €

27 RUE DES LILAS 140 m² 359 940 € 2 571 €

39 RUE DES LILAS 80 m² 410 000 € 5 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Iris

Ventes sur la voie3

Plailly

Tendance 3 ans+8 %

vs département+49 %

Rendement brut5.6 %

Voir Plailly ↗

Oise

Rang de la commune15ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 367 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 841 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEPlailly259 ventes · 3 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plailly → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Iris à Plailly ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2019, maison de 125 m² à 367 400 €, soit 2 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Non : 2 939 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Plailly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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