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France › Plabennec › La Motte › Kergrach › n° 404

404 Kergrach, Plabennec

Vendu 225 990 € (2 628 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 2986031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4041 977 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %La Motte1 884 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Plabennec2 437 €/m² 1 158 ventesPrix à Plabennec → LA CARTEAutour du n° 404Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZD0049 + ZD0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 210 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 628 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 404 Kergrach

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 977 € À 2 628 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/12/2024 n° 404 · Maison · 4 p. 06/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 225 990 €2 628 €/m² 2 628 €
22/03/2018 n° 404 · Maison · 4 p. 22/03/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Kergrach, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 402n° 5362 →
KERGRACHMÉDIANE DE LA RUE 2 008 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 402−9 %1 828 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023
n° 404VOUS ÊTES ICI1 977 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 5362+0 %2 008 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
707 € 3 141 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
484 KERGREACH 98 m² 210 014 € 2 143 €
6 RUE HENRI MONDOR 117 m² 301 977 € 2 581 €
5841 KERGREACH 129 m² 329 982 € 2 558 €
2 RUE FRANCOISE DOLTO 84 m² 215 208 € 2 562 €
4 RUE HENRI MONDOR 122 m² 313 052 € 2 566 €
2 RUE HENRI MONDOR 88 m² 203 544 € 2 313 €
16 RUE JEAN - MARTIN CHARCOT 98 m² 221 970 € 2 265 €
3 RUE FRANCOISE DOLTO 123 m² 358 053 € 2 911 €
5 RUE FRANCOISE DOLTO 100 m² 259 900 € 2 599 €
1 RUE HENRI MONDOR 100 m² 238 000 € 2 380 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 707 € à 3 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 406 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue de Kergreac'h
Ventes sur la voie3
La Motte
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Motte ↗
Plabennec
Tendance 3 ans+11 %
vs département+18 %
Rendement brut4.4 %
Voir Plabennec ↗
Finistère
Rang de la commune80ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
825 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 404 ?

LE QUARTIERLa Motte507 ventes · 1 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlabennec1 158 ventes · 2 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plabennec → LA CARTEAutour du n° 404Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 404 Kergrach à Plabennec ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 404 Kergrach a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, maison de 86 m² à 225 990 €, soit 2 628 €/m².

Est-ce cher pour Kergrach ?

Oui : 2 628 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Plabennec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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