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France › Pîtres › Impasse des Iris › n° 9

9 Impasse des Iris, Pîtres

Vendu 98 000 € (1 195 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 2759040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 195 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Pîtres2 118 €/m² 295 ventesPrix à Pîtres → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN412 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 195 €/m² en 2017 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2017 n° 9 · Maison · 4 p. 19/01/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 98 000 €1 195 €/m² 1 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Iris, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 195 €/m²1 vente · dernière 2017
IMPASSE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 1 979 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 979 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2023n° 4−24 %1 505 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
848 € 3 068 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP DES IRIS 95 m² 176 035 € 1 853 €
2 IMP DES IRIS 95 m² 199 975 € 2 105 €
29 RUE DE LA SALLE 82 m² 173 020 € 2 110 €
4 RUE DES COQUELICOTS 82 m² 129 970 € 1 585 €
2 RUE DES BLEUETS 95 m² 102 030 € 1 074 €
22 RUE DES CAPUCINES 68 m² 179 996 € 2 647 €
68 RUE DE LA SALLE 103 m² 87 344 € 848 €
68 RUE DE LA SALLE 103 m² 190 035 € 1 845 €
27 RUE DES MARGUERITES 78 m² 145 236 € 1 862 €
14 RUE DES MARGUERITES 80 m² 165 040 € 2 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 3 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Iris
Ventes sur la voie2
Pîtres
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Pîtres ↗
Eure
Rang de la commune178ᵉ sur 437
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEPîtres295 ventes · 2 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pîtres → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse des Iris à Pîtres ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2017, maison de 82 m² à 98 000 €, soit 1 195 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Iris ?

Non : 1 195 €/m² contre 1 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Pîtres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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