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France › Pîtres › Impasse des Iris › n° 2

2 Impasse des Iris, Pîtres

Vendu 200 000 € (2 105 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 275906 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 853 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Pîtres2 115 €/m² 295 ventesPrix à Pîtres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN542 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 105 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 853 € À 2 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/01/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 17/01/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €
16/07/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 16/07/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 176 000 €1 853 €/m² 1 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Iris, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−40 %1 195 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017
IMPASSE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 1 979 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 853 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 4−24 %1 505 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
848 € 3 068 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE LA SALLE 82 m² 173 020 € 2 110 €
4 RUE DES COQUELICOTS 82 m² 129 970 € 1 585 €
2 RUE DES BLEUETS 95 m² 102 030 € 1 074 €
27 RUE DES MARGUERITES 78 m² 145 236 € 1 862 €
14 RUE DES MARGUERITES 80 m² 165 040 € 2 063 €
22 RUE DES CAPUCINES 68 m² 179 996 € 2 647 €
11 RUE DES COQUELICOTS 78 m² 114 972 € 1 474 €
13 RUE DES COQUELICOTS 107 m² 199 983 € 1 869 €
1 SEN DU TAILLIS 102 m² 195 024 € 1 912 €
1 SEN DU TAILLIS 102 m² 211 752 € 2 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 3 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Iris
Ventes sur la voie2
Pîtres
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Pîtres ↗
Eure
Rang de la commune178ᵉ sur 437
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPîtres295 ventes · 2 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pîtres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Iris à Pîtres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Iris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2023, maison de 95 m² à 200 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Iris ?

Oui : 2 105 €/m² contre 1 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Pîtres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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