France › Pithiviers › Centre Ville › Rue du Parc › n° 9

9 Rue du Parc, Pithiviers

Vendu 70 000 € (933 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2025 · CP 4530023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue du Parc, 45300 Pithivierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9933 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Centre Ville1 252 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Pithiviers1 321 €/m² 1 001 ventesPrix à Pithiviers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0416

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2025

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN78 m²

Dernière vente : 933 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Parc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/03/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Parc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−59 %496 €/m²Maison 125 m² · vendu 2016

n° 9VOUS ÊTES ICI933 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 15−40 %725 €/m²Appt 138 m² · vendu 2019 n° 31+31 %1 582 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020 n° 35−3 %1 167 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 41−14 %1 038 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 61−13 %1 052 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020

RUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 1 205 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+23 %1 477 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

563 € 2 553 € ▲ VENTE 2023 ICI · 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ABBE REGNARD 40 m² 30 000 € 750 €

5 RUE ABBE REGNARD 71 m² 39 973 € 563 €

9 RUE DES CHARDONS 162 m² 179 982 € 1 111 €

53 RUE AMIRAL GOURDON 55 m² 108 570 € 1 974 €

4 RUE JULES LEGENDRE 42 m² 46 494 € 1 107 €

4 RUE JULES LEGENDRE 16 m² 26 000 € 1 625 €

27 RUE AMIRAL GOURDON 126 m² 119 952 € 952 €

10 RUE DE L EGLISE 64 m² 49 984 € 781 €

10 RUE DE L EGLISE 64 m² 70 976 € 1 109 €

16 PL DU MARTROI 68 m² 90 032 € 1 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 2 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Parc

Ventes sur la voie1

Centre Ville

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre Ville ↗

Pithiviers

Tendance 3 ans-8 %

vs département-39 %

Rendement brut7.7 %

Voir Pithiviers ↗

Loiret

Rang de la commune28ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERCentre Ville399 ventes · 1 252 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPithiviers1 001 ventes · 1 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pithiviers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Parc à Pithiviers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, appartement de 75 m² à 70 000 €, soit 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Non : 933 €/m² contre 1 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Pithiviers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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