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France › Pipriac › La Gree › n° 21

21 La Gree, Pipriac

Vendu 234 800 € (2 078 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 3555043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 078 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +38 %Pipriac1 503 €/m² 543 ventesPrix à Pipriac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YI0384 + YI0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN525 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 078 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 La Gree

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2023 n° 21 · Maison · 6 p. 31/10/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 234 800 €2 078 €/m² 2 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Gree, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5150 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI2 078 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 6533+0 %1 461 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025
LA GREEMÉDIANE DE LA RUE 1 458 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5150−28 %1 046 €/m²Maison 196 m² · vendu 2023n° 5152+7 %1 567 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023n° 5170−17 %1 215 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
976 € 1 887 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 078 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5152 LA GREE 150 m² 235 050 € 1 567 €
5150 LA GREE 196 m² 205 016 € 1 046 €
6533 LA GREE 106 m² 154 866 € 1 461 €
5170 LA GREE 123 m² 178 842 € 1 454 €
5170 LA GREE 123 m² 120 048 € 976 €
6189 SOUS LA NOE 73 m² 124 027 € 1 699 €
6190 SOUS LA NOE 70 m² 77 980 € 1 114 €
5146 CREAN 80 m² 150 960 € 1 887 €
Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 1 887 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 384 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Grée
Fourchette courante1 208 – 1 638 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Pipriac
Tendance 3 ans+4 %
vs département-35 %
Rendement brut5.7 %
Voir Pipriac ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune233ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEPipriac543 ventes · 1 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pipriac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 La Gree à Pipriac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 La Gree a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, maison de 113 m² à 234 800 €, soit 2 078 €/m².

Est-ce cher pour La Gree ?

Oui : 2 078 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Pipriac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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