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France › Pionnat › Gde Baleyte › n° 2

2 Gde Baleyte, Pionnat

Vendu 350 000 € (1 316 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 2314030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 316 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Pionnat1 182 €/m² 105 ventesPrix à Pionnat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0279 + 0E0158 + 0E0258 + 0E0264 + 0E0269 + 0E0270 + 0E0271 + 0E0272 + 0E0273 + 0E0276 + 0E0277 + 0E0278 + 0E0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN73 247 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 316 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Gde Baleyte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/08/2022 n° 2 · Maison · 9 p. 22/08/2022 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 350 000 €1 316 €/m² 1 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gde Baleyte, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %961 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020n° 5−63 %378 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023n° 9+48 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 21−27 %734 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015n° 25+0 %1 007 €/m²Maison 139 m² · vendu 2021
GDE BALEYTEMÉDIANE DE LA RUE 1 012 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 316 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 6−40 %606 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018n° 14+0 %1 017 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023n° 20−19 %824 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
378 € 1 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 316 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 GDE BALEYTE 74 m² 27 972 € 378 €
9 GDE BALEYTE 80 m² 120 000 € 1 500 €
20 GDE BALEYTE 68 m² 56 032 € 824 €
14 GDE BALEYTE 118 m² 120 006 € 1 017 €
25 GDE BALEYTE 139 m² 139 973 € 1 007 €
Les comparables retenus s'étalent de 378 € à 1 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 516 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grande Baleyte
Fourchette courante759 – 1 451 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Pionnat
Tendance 3 ans-13 %
vs département+37 %
Rendement brut5.7 %
Voir Pionnat ↗
Creuse
Rang de la commune79ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 570 €
266 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPionnat105 ventes · 1 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pionnat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Gde Baleyte à Pionnat ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Gde Baleyte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, maison de 266 m² à 350 000 €, soit 1 316 €/m².

Est-ce cher pour Gde Baleyte ?

Oui : 1 316 €/m² contre 1 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Pionnat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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