France › Pinsaguel › Rue Olympe de Gouges › n° 23

23 Rue Olympe de Gouges, Pinsaguel

Vendu 216 000 € (3 600 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 311208 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 921 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Pinsaguel3 173 €/m² 421 ventesPrix à Pinsaguel → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 125 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 600 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 600 € À 4 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/12/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 000 €3 600 €/m² 3 600 €

12/12/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 298 000 €3 921 €/m² 3 921 €

07/05/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 186 000 €4 133 €/m² 4 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 585 € 3 237 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MYRIAM DE BEARN 62 m² 194 990 € 3 145 €

2 RUE MYRIAM DE BEARN 62 m² 185 008 € 2 984 €

2 RUE MYRIAM DE BEARN 62 m² 192 014 € 3 097 €

2 RUE MYRIAM DE BEARN 62 m² 185 008 € 2 984 €

2 RUE MYRIAM DE BEARN 62 m² 200 012 € 3 226 €

2 RUE MYRIAM DE BEARN 62 m² 179 986 € 2 903 €

35 AV FRANCOIS LACHAMBRE 45 m² 144 990 € 3 222 €

35 AV FRANCOIS LACHAMBRE 52 m² 134 420 € 2 585 €

35 AV FRANCOIS LACHAMBRE 36 m² 103 500 € 2 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 585 € à 3 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 491 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie3

Pinsaguel

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut4.3 %

Voir Pinsaguel ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune23ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEPinsaguel421 ventes · 3 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pinsaguel → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Olympe de Gouges à Pinsaguel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 60 m² à 216 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 3 600 €/m² contre 3 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Pinsaguel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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