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France › Pins-Justaret › Rue Figaredes › n° 21

21 Rue Figaredes, Pins-Justaret

Vendu 258 200 € (2 807 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 3186011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 807 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Pins-Justaret2 645 €/m² 567 ventesPrix à Pins-Justaret → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 004 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 807 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Figaredes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/03/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 16/03/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 258 200 €2 807 €/m² 2 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Figaredes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+3 %2 600 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016n° 13+32 %3 323 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022n° 15−1 %2 500 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI2 807 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE FIGAREDESMÉDIANE DE LA RUE 2 519 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−10 %2 258 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024n° 14−14 %2 157 €/m²Maison 149 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
828 € 3 779 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 807 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE FIGAREDES 92 m² 258 244 € 2 807 €
10 RUE FIGAREDES 155 m² 349 990 € 2 258 €
13 RUE FIGAREDES 93 m² 309 039 € 3 323 €
14 RUE FIGAREDES 149 m² 123 372 € 828 €
14 RUE FIGAREDES 149 m² 378 162 € 2 538 €
15 RUE FIGAREDES 105 m² 262 500 € 2 500 €
7 RUE DU LANGUEDOC 170 m² 576 130 € 3 389 €
8 RUE DU LANGUEDOC 130 m² 464 490 € 3 573 €
10 RUE DU LANGUEDOC 137 m² 409 767 € 2 991 €
6 LE GRAND RAU 100 m² 200 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 3 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lotissement Figarede
Ventes sur la voie0
Pins-Justaret
Tendance 3 ans+5 %
vs département-3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Pins-Justaret ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune86ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEPins-Justaret567 ventes · 2 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pins-Justaret → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Figaredes à Pins-Justaret ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Figaredes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2022, maison de 92 m² à 258 200 €, soit 2 807 €/m².

Est-ce cher pour Rue Figaredes ?

Oui : 2 807 €/m² contre 2 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Pins-Justaret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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