CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pineuilh › Rue de la Croix › n° 21

21 Rue de la Croix, Pineuilh

Vendu 170 000 € (2 125 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 3322012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +43 %Pineuilh1 491 €/m² 881 ventesPrix à Pineuilh → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 54 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN587 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 125 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Croix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/10/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 16/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Croix, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+5 %1 995 €/m²Maison 300 m² · vendu 2022n° 13−44 %1 068 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016n° 19−21 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018
n° 21VOUS ÊTES ICI2 125 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 25−23 %1 463 €/m²Maison 159 m² · vendu 2020n° 25 B−6 %1 786 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021n° 27−22 %1 476 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021
RUE DE LA CROIXMÉDIANE DE LA RUE 1 891 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
932 € 2 824 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B RUE DE LA CROIX 90 m² 160 740 € 1 786 €
27 RUE DE LA CROIX 105 m² 154 980 € 1 476 €
5 B BOLOGNE 85 m² 192 015 € 2 259 €
76 G PLAINE DE PINEUILH 100 m² 180 000 € 1 800 €
107 PLAINE DE PINEUILH 89 m² 187 968 € 2 112 €
14 B LA PITRERIE 85 m² 150 025 € 1 765 €
5 RUE DE LA CROIX 300 m² 598 500 € 1 995 €
3 LA PITRERIE 279 m² 260 028 € 932 €
1297 RTE DE STE FOY 154 m² 184 954 € 1 201 €
8 T RUE DU CHATEAU D EAU 116 m² 308 792 € 2 662 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 932 € à 2 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 460 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Croix
Ventes sur la voie4
Pineuilh
Tendance 3 ans+1 %
vs département-54 %
Rendement brut5.8 %
Voir Pineuilh ↗
Gironde
Rang de la commune342ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEPineuilh881 ventes · 1 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pineuilh → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Croix à Pineuilh ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Croix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, maison de 80 m² à 170 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Croix ?

Oui : 2 125 €/m² contre 1 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Pineuilh.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien