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France › Pineuilh › Résidence de Roque › n° 21

21 Résidence de Roque, Pineuilh

Vendu 130 000 € (2 063 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 3322049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 063 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +28 %Pineuilh1 606 €/m² 881 ventesPrix à Pineuilh → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN423 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 063 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Résidence de Roque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 17/02/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
934 € 2 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RES DE ROQUE 63 m² 129 969 € 2 063 €
25 RES DE ROQUE 91 m² 97 643 € 1 073 €
26 RES DE ROQUE 91 m² 130 039 € 1 429 €
17 RES DE ROQUE 77 m² 103 488 € 1 344 €
42 RES DE ROQUE 77 m² 81 004 € 1 052 €
59 RES DE ROQUE 77 m² 134 981 € 1 753 €
20 RUE ROLAND MILON 77 m² 125 972 € 1 636 €
72 AV JEAN RAYMOND GUYON 111 m² 151 959 € 1 369 €
9 ALL OSSARD 78 m² 157 014 € 2 013 €
9 ALL OSSARD 78 m² 181 974 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 934 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Résidence Roque
Ventes sur la voie0
Pineuilh
Tendance 3 ans+1 %
vs département-50 %
Rendement brut6.4 %
Voir Pineuilh ↗
Gironde
Rang de la commune342ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEPineuilh881 ventes · 1 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pineuilh → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Résidence de Roque à Pineuilh ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Résidence de Roque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, maison de 63 m² à 130 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Résidence de Roque ?

Oui : 2 063 €/m² contre 1 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Pineuilh.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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