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France › Pinet › Rue du Commerce › n° 21

21 Rue du Commerce, Pinet

Vendu 180 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 34850144 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 417 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Pinet1 080 €/m² 291 ventesPrix à Pinet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +144 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 417 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/08/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
23/01/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Commerce, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−72 %344 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI1 417 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 1 230 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−15 %1 043 €/m²Appt 115 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
800 € 1 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU COMMERCE 115 m² 119 945 € 1 043 €
1 RUE DU STADE 240 m² 192 000 € 800 €
Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 1 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Ventes sur la voie3
Pinet
Tendance 3 ans+15 %
vs département-67 %
Rendement brut10.6 %
Voir Pinet ↗
Hérault
Rang de la commune1ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEPinet291 ventes · 1 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pinet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Commerce à Pinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 60 m² à 180 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 3 000 €/m² contre 1 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +144 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Pinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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