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France › Pindères › Pinderes › n° 174

174 Pinderes, Pindères

Vendu 145 000 € (1 151 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 4770032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1741 151 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Pindères1 730 €/m² 25 ventesPrix à Pindères → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 080 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 151 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 174 Pinderes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/03/2024 n° 174 · Maison · 4 p. 01/03/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 145 000 €1 151 €/m² 1 151 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pinderes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5183 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5183+0 %1 690 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021
PINDERESMÉDIANE DE LA RUE 1 690 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 174VOUS ÊTES ICI1 151 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5188+18 %1 994 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2020n° 5192−20 %1 360 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019n° 5196+45 %2 445 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 151 € 2 445 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 151 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5166 LE BOURG 71 m² 145 976 € 2 056 €
174 PINDERES 126 m² 145 026 € 1 151 €
172 LA PINDERESE 105 m² 168 210 € 1 602 €
9 LE BOURG 185 m² 320 050 € 1 730 €
5196 PINDERES 110 m² 268 950 € 2 445 €
5183 PINDERES 142 m² 239 980 € 1 690 €
39 A MOULIN D ARGAN 185 m² 322 455 € 1 743 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 151 € à 2 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 457 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Pins
Ventes sur la voie0
Pindères
Tendance 3 ans—
vs département+13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Pindères ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 000 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LA VILLEPindères25 ventes · 1 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pindères → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Pinderes à Pindères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Pinderes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, maison de 126 m² à 145 000 €, soit 1 151 €/m².

Est-ce cher pour Pinderes ?

Non : 1 151 €/m² contre 1 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Pindères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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