France › Pignans › Impasse du Pre › n° 80

80 Impasse du Pre, Pignans

Vendu 292 000 € (3 893 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 837906 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 467 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Pignans2 957 €/m² 957 ventesPrix à Pignans → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0023 + AC1051 + 0B1057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN255 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 893 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Impasse du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 467 € À 3 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/09/2025 n° 80 · Maison · 3 p. 19/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 292 000 €3 893 €/m² 3 893 €

07/11/2022 n° 80 · Maison · 3 p. 07/11/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

761 € 7 027 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 893 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 IMP DU BASTIDON 110 m² 290 840 € 2 644 €

70 IMP DU BASTIDON 140 m² 564 060 € 4 029 €

11 LOT LES MAS DU VIGNOBLE 101 m² 339 966 € 3 366 €

39 RUE SAINT ANDRE 36 m² 48 996 € 1 361 €

5225 RUE COTTE PAILLE 50 m² 236 000 € 4 720 €

44 RUE SAINT ANDRE 40 m² 65 000 € 1 625 €

35 RUE SAINT ANDRE 64 m² 100 032 € 1 563 €

6 B RUE JEAN AICARD 69 m² 123 924 € 1 796 €

6 B RUE JEAN AICARD 69 m² 135 033 € 1 957 €

5221 RUE COTTE PAILLE 37 m² 259 999 € 7 027 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 7 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du prè

Ventes sur la voie0

Pignans

Tendance 3 ans+18 %

vs département-28 %

Rendement brut4.7 %

Voir Pignans ↗

Var

Rang de la commune78ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 292 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA VILLEPignans957 ventes · 2 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pignans → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Impasse du Pre à Pignans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Impasse du Pre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, maison de 75 m² à 292 000 €, soit 3 893 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Pre ?

Oui : 3 893 €/m² contre 3 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Pignans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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