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France › Pignans › Impasse de la Carpe › n° 21

21 Impasse de la Carpe, Pignans

Vendu 60 000 € (2 069 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 837903 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 069 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Pignans2 712 €/m² 957 ventesPrix à Pignans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0006 + AI0013 + AI0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
TERRAIN171 m²
Dernière vente : 2 069 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse de la Carpe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 069 € À 2 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
09/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 159 000 €2 208 €/m² 2 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
885 € 4 939 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 069 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5061 SAINT ROCH 162 m² 249 966 € 1 543 €
20 AV MARCEL PAGNOL 60 m² 227 820 € 3 797 €
6153 RUE FONTAINE DES LAINES 33 m² 162 987 € 4 939 €
48 GRANDE RUE 40 m² 51 000 € 1 275 €
5575 SAINT ESPRIT 148 m² 270 248 € 1 826 €
20 RUE DES TREILLES 45 m² 103 005 € 2 289 €
2 RUE SAINT ANDRE 110 m² 160 050 € 1 455 €
13 RUE SAINT ANDRE 192 m² 169 920 € 885 €
8 RUE DES TREILLES 50 m² 142 850 € 2 857 €
3 PL DE LA FOIRE 52 m² 112 008 € 2 154 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 4 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 679 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la carpe
Ventes sur la voie2
Pignans
Tendance 3 ans+31 %
vs département-25 %
Rendement brut4.9 %
Voir Pignans ↗
Var
Rang de la commune84ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEPignans957 ventes · 2 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pignans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse de la Carpe à Pignans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse de la Carpe a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 29 m² à 60 000 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Carpe ?

Non : 2 069 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Pignans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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