France › Pierrevert › Parrin › n° 7

7 Parrin, Pierrevert

Vendu 955 000 € (3 882 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 0486018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 882 €▲ +18 %

Maison 246 m² vendu, 7 pièces · 01/03/2023

vs la rue : 3 283 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 283 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 743 € à 3 855 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 966 €

Pierrevert · 575 ventes depuis 2014

cette adresse : +31 %

LE BÂTI

2016

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AD0092 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Parrin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 882 € À 3 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2023 n° 7 · Maison · 7 p. 01/03/2023 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 955 000 €3 882 €/m² 3 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

753 € 4 363 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DE PARRIN 96 m² 261 984 € 2 729 €

7 AV RENE BIGAND 248 m² 186 744 € 753 €

6 SAINT VERAN 399 m² 799 995 € 2 005 €

11 TRA LES TERRASSES DU SOLEIL 96 m² 301 824 € 3 144 €

14 C AV DU DEFFEND 76 m² 249 964 € 3 289 €

14 C AV DU DEFFEND 76 m² 287 964 € 3 789 €

7 PARRIN 246 m² 954 972 € 3 882 €

11 AV RENE BIGAND 198 m² 473 022 € 2 389 €

11 MTE GASPARD DE BERNIER 147 m² 556 542 € 3 786 €

16 AV RENE BIGAND 185 m² 614 755 € 3 323 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 4 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue de Parrin4 ventes trop peu de ventes — —

Pierrevert ↗584 ventes 3 299 € ▼ −22 %

Alpes-de-Haute-Provence ↗35 860 ventes 2 422 € ▲ +7 %

Avenue de Parrin

Ventes sur la voie4

Pierrevert

Tendance 3 ans+10 %

vs département+36 %

Rendement brut5.3 %

Voir Pierrevert ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune8ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Bien type : maison de 246 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 955 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 797 €

246 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Parrin à Pierrevert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Parrin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, maison de 246 m² à 955 000 €, soit 3 882 €/m².

Est-ce cher pour Parrin ?

Oui : 3 882 €/m² contre 3 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Pierrevert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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