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France › Pierrevert › Chemin du Ridau › n° 2

2 Chemin du Ridau, Pierrevert

Vendu 371 400 € (3 174 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 0486013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 174 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Pierrevert3 118 €/m² 575 ventesPrix à Pierrevert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 653 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 174 €/m² en 2020 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin du Ridau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/07/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 10/07/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 371 400 €3 174 €/m² 3 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Ridau, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+50 %4 186 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023n° 3−24 %2 114 €/m²Appt 123 m² · vendu 2024
CHEMIN DU RIDAUMÉDIANE DE LA RUE 2 800 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 174 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 4+0 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
725 € 7 043 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 174 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CHE DU RIDAU 86 m² 359 996 € 4 186 €
4 CHE DU RIDAU 100 m² 280 000 € 2 800 €
30 CHE DU RESPLANDIN 118 m² 375 004 € 3 178 €
6 CHE DES MERLES 126 m² 370 944 € 2 944 €
17 CHE DU RESPLANDIN 150 m² 426 000 € 2 840 €
2 IMP DES FERRAGES 145 m² 451 965 € 3 117 €
20 A CHE DE RESPLANDIN 138 m² 100 050 € 725 €
1 IMP DES FERRAGES 136 m² 329 936 € 2 426 €
3 IMP DES FERRAGES 85 m² 268 005 € 3 153 €
22 MTE SAINT MICHEL 84 m² 273 168 € 3 252 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 725 € à 7 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Ridau
Ventes sur la voie3
Pierrevert
Tendance 3 ans+10 %
vs département+29 %
Rendement brut4.2 %
Voir Pierrevert ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune8ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 371 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 330 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPierrevert575 ventes · 3 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pierrevert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin du Ridau à Pierrevert ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin du Ridau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2020, maison de 117 m² à 371 400 €, soit 3 174 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Ridau ?

Oui : 3 174 €/m² contre 2 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Pierrevert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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