France › Pierrerue › Rue du Square › n° 2

2 Rue du Square, Pierrerue

Vendu 115 000 € (1 369 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 343600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 201 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Pierrerue1 715 €/m² 59 ventesPrix à Pierrerue → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0071 + AL0378 + AL0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN59 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 369 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Square

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 201 € À 1 369 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/03/2021 n° 2 · Maison · 6 p. 03/03/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

30/11/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 30/11/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 100 910 €1 201 €/m² 1 201 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

822 € 5 787 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 369 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5087 F RTE DE SAINT CHINIAN 96 m² 108 000 € 1 125 €

5032 F RUE DE LA FORGE 108 m² 161 136 € 1 492 €

5032 F RUE DE LA FORGE 108 m² 187 056 € 1 732 €

5131 F RUE DU FOUR 73 m² 60 006 € 822 €

5172 F RUE DE L ANCIENNE POSTE 50 m² 175 000 € 3 500 €

5014 F RUE DE L ANCIENNE POSTE 70 m² 94 990 € 1 357 €

5122 F AV DE SAINT CHINIAN 152 m² 200 032 € 1 316 €

5143 F AV DE SAINT CHINIAN 82 m² 97 006 € 1 183 €

5147 F AV DE SAINT CHINIAN 160 m² 268 960 € 1 681 €

177 RUE DU MURIER 61 m² 353 007 € 5 787 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 5 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 425 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Square

Ventes sur la voie0

Pierrerue

Tendance 3 ans—

vs département-41 %

Rendement brut6 %

Voir Pierrerue ↗

Hérault

Rang de la commune218ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

570 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPierrerue59 ventes · 1 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pierrerue → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Square à Pierrerue ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 369 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Square a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2021, maison de 84 m² à 115 000 €, soit 1 369 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Square ?

Oui : 1 369 €/m² contre 1 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Pierrerue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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