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France › Pia › Nord › Impasse Diderot › n° 15

15 Impasse Diderot, Pia

Vendu 168 000 € (2 100 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 663800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 013 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +47 %Nord1 374 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Pia1 644 €/m² 1 505 ventesPrix à Pia → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0545
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 100 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Impasse Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 013 € À 2 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/01/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 168 000 €2 100 €/m² 2 100 €
29/11/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 161 000 €2 013 €/m² 2 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Diderot, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 7 B−19 %1 691 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2021
n° 15VOUS ÊTES ICI2 013 €/m²2 ventes · dernière 2025
IMPASSE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 2 100 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 004 € 3 976 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 100 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B IMP DIDEROT 55 m² 115 995 € 2 109 €
11 RUE DENIS DIDEROT 60 m² 123 180 € 2 053 €
32 RTE DE PERPIGNAN 103 m² 148 011 € 1 437 €
32 RTE DE PERPIGNAN 108 m² 145 044 € 1 343 €
18 RUE DU MAS PROVEDO 229 m² 229 916 € 1 004 €
3 RUE DES MAGNOLIAS 97 m² 222 033 € 2 289 €
10 B CAE DE LAS NOGUERES 83 m² 330 008 € 3 976 €
11 RUE DES MAGNOLIAS 58 m² 83 520 € 1 440 €
72 T CHE DE L ETANG LLONG 59 m² 139 004 € 2 356 €
72 T CHE DE L ETANG LLONG 59 m² 123 487 € 2 093 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 004 € à 3 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Denis Diderot
Ventes sur la voie4
Nord
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-16 %
Voir Nord ↗
Pia
Tendance 3 ans-9 %
vs département-25 %
Rendement brut6.5 %
Voir Pia ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune57ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
898 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIERNord894 ventes · 1 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPia1 505 ventes · 1 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pia → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Impasse Diderot à Pia ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Impasse Diderot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 80 m² à 168 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Diderot ?

Oui : 2 100 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Pia.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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