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France › Peyrelevade › Vinzan › n° 21

21 Vinzan, Peyrelevade

Vendu 50 000 € (500 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 1929049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 137 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
500 €▼ −49 %
Maison 100 m² vendu, 3 pièces · 13/03/2020
vs la rue : 982 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
982 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 602 € à 1 850 €/m²
LA COMMUNE · 2025
867 €
Peyrelevade · 138 ventes depuis 2014
cette adresse : −42 %
LE BÂTI
1980
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle YV0112 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Vinzan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 500 € À 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 13/03/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vinzan, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+112 %2 084 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI500 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 25−34 %653 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025n° 5019 A−32 %663 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025
VINZANMÉDIANE DE LA RUE 982 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24+27 %1 250 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2021n° 5016−2 %958 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015n° 5542+50 %1 474 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
341 € 2 084 € ▲ VENTE 2020 ICI · 500 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 VINZAN 96 m² 124 992 € 1 302 €
25 VINZAN 93 m² 53 475 € 575 €
7 VINZAN 80 m² 166 720 € 2 084 €
16 ALL DES QUATRE VENTS 49 m² 83 006 € 1 694 €
9 RTE DES PAUSES 90 m² 160 740 € 1 786 €
5 QUARTIER DE LA FONTAINE 136 m² 59 976 € 441 €
5 QUARTIER DE LA FONTAINE 136 m² 69 360 € 510 €
7 RUE DU PRA BE 90 m² 81 540 € 906 €
10 RTE DES PAUSES 140 m² 105 560 € 754 €
11 RUE DU PRA BE 44 m² 15 004 € 341 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 2 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Vinzan4 ventes trop peu de ventes — —
Peyrelevade ↗164 ventes 642 € ▲ +50 %
Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▼ −32 %
Vinzan
Ventes sur la voie4
Peyrelevade
Tendance 3 ans+12 %
vs département-55 %
Rendement brut8.3 %
Voir Peyrelevade ↗
Corrèze
Rang de la commune161ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗
Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
11,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
665 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Vinzan à Peyrelevade ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Vinzan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/03/2020, maison de 100 m² à 50 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Vinzan ?

Non : 500 €/m² contre 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Peyrelevade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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