France › Peynier › Rue des Ormeaux › n° 1

1 Rue des Ormeaux, Peynier

Vendu 106 440 € (4 258 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 1379022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 650 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue des Ormeaux3 477 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Peynier4 043 €/m² 571 ventesPrix à Peynier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 258 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 727 € À 4 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 440 €4 258 €/m² 4 258 €

20/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

18/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 600 €3 477 €/m² 3 477 €

29/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €

03/04/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 450 €3 778 €/m² 3 778 €

14/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 000 €3 433 €/m² 3 433 €

08/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 000 €3 650 €/m² 3 650 €

16/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

15/02/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/02/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

14/01/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/01/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 650 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 9−59 %1 417 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 477 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6000−64 %1 264 €/m²Maison 174 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 850 € 5 113 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV MIREILLE 51 m² 144 993 € 2 843 €

4 PL YVES DOLLO 38 m² 160 816 € 4 232 €

10 RUE DE PROVENCE 59 m² 149 978 € 2 542 €

6 RUE DE L EGLISE 20 m² 75 000 € 3 750 €

6 RUE DE L EGLISE 50 m² 217 000 € 4 340 €

6 RUE DE L EGLISE 40 m² 167 720 € 4 193 €

9 RUE DES ORMEAUX 47 m² 152 750 € 3 250 €

10 RUE BASSE 114 m² 300 048 € 2 632 €

3 CRS ALBERIC LAURENT 54 m² 121 986 € 2 259 €

5 AV MIREILLE 38 m² 70 300 € 1 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 5 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 407 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Fourchette courante3 426 – 4 045 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Peynier

Tendance 3 ans-4 %

vs département+26 %

Rendement brut3.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune23ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

366 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Ormeaux15 ventes depuis 2014 · 3 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPeynier571 ventes · 4 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Peynier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Ormeaux à Peynier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 25 m² à 106 440 €, soit 4 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 4 258 €/m² contre 3 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Peynier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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