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France › Peynier › Boudian › n° 9253

9253 Boudian, Peynier

Vendu 315 800 € (3 715 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1379018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92533 715 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Peynier4 618 €/m² 571 ventesPrix à Peynier → LA CARTEAutour du n° 9253Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 715 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9253 Boudian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 325 € À 4 865 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2024 n° 9253 · Maison · 3 p. 22/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 315 800 €3 715 €/m² 3 715 €
23/06/2017 n° 9253 · Maison · 4 p. 23/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 486 500 €4 865 €/m² 4 865 €
08/10/2014 n° 9253 · Maison · 4 p. 08/10/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 389 000 €3 325 €/m² 3 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boudian, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9250
CÔTÉ IMPAIR
n° 5685−44 %2 541 €/m²Maison 157 m² · vendu 2017n° 5987+0 %4 514 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025
n° 9253VOUS ÊTES ICI3 715 €/m²3 ventes · dernière 2024
BOUDIANMÉDIANE DE LA RUE 4 514 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 100−33 %3 039 €/m²Maison 167 m² · vendu 2016n° 5986−47 %2 398 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015n° 9250+26 %5 707 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 6 146 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 715 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9250 BOUDIAN 170 m² 970 190 € 5 707 €
5987 BOUDIAN 140 m² 631 960 € 4 514 €
707 CD 56 C 157 m² 739 941 € 4 713 €
5999 HAM DES MICHELS 67 m² 262 372 € 3 916 €
5280 LES MICHELS 50 m² 50 000 € 1 000 €
5293 LES MICHELS 118 m² 363 440 € 3 080 €
5287 LES MICHELS 82 m² 175 972 € 2 146 €
5287 LES MICHELS 82 m² 124 968 € 1 524 €
5 AV DU VERDALAI 90 m² 295 020 € 3 278 €
5 IMP DU CHENE 76 m² 390 032 € 5 132 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 589 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boudian
Ventes sur la voie3
Peynier
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut3.9 %
Voir Peynier ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune45ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 316 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 291 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9253 ?

LA VILLEPeynier571 ventes · 4 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Peynier → LA CARTEAutour du n° 9253Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9253 Boudian à Peynier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9253 Boudian a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2024, maison de 85 m² à 315 800 €, soit 3 715 €/m².

Est-ce cher pour Boudian ?

Non : 3 715 €/m² contre 4 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Peynier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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