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France › Peynier › Boudian › n° 5986

5986 Boudian, Peynier

Vendu 479 550 € (2 398 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 1379047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59862 398 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Peynier4 618 €/m² 571 ventesPrix à Peynier → LA CARTEAutour du n° 5986Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 087 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 398 €/m² en 2015 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5986 Boudian

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2015 n° 5986 · Maison · 5 p. 28/12/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 479 550 €2 398 €/m² 2 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boudian, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5685n° 5987 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5685−44 %2 541 €/m²Maison 157 m² · vendu 2017n° 5987+0 %4 514 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025n° 9253−18 %3 715 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024
BOUDIANMÉDIANE DE LA RUE 4 514 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 100−33 %3 039 €/m²Maison 167 m² · vendu 2016
n° 5986VOUS ÊTES ICI2 398 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 9250+26 %5 707 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 6 146 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 398 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9250 BOUDIAN 170 m² 970 190 € 5 707 €
9253 BOUDIAN 85 m² 315 775 € 3 715 €
5987 BOUDIAN 140 m² 631 960 € 4 514 €
707 CD 56 C 157 m² 739 941 € 4 713 €
5999 HAM DES MICHELS 67 m² 262 372 € 3 916 €
5280 LES MICHELS 50 m² 50 000 € 1 000 €
5293 LES MICHELS 118 m² 363 440 € 3 080 €
5287 LES MICHELS 82 m² 175 972 € 2 146 €
5287 LES MICHELS 82 m² 124 968 € 1 524 €
5 AV DU VERDALAI 90 m² 295 020 € 3 278 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 589 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boudian
Ventes sur la voie3
Peynier
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut4.3 %
Voir Peynier ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune45ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 038 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5986 ?

LA VILLEPeynier571 ventes · 4 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Peynier → LA CARTEAutour du n° 5986Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5986 Boudian à Peynier ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5986 Boudian a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2015, maison de 200 m² à 479 550 €, soit 2 398 €/m².

Est-ce cher pour Boudian ?

Non : 2 398 €/m² contre 4 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Peynier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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