France › Peumerit › Lanvreon › n° 4

4 Lanvreon, Peumerit

Vendu 100 000 € (1 429 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1835 · CP 2971020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 429 €▼ −20 %

Maison 70 m² vendu, 4 pièces · 05/10/2021

vs la rue : 1 779 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 779 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 499 € à 2 060 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 215 €

Peumerit · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : −35 %

LE BÂTI

1835

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZW0117 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Lanvreon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 429 € À 1 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/10/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 05/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 363 € 2 130 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 429 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 LANVREON 108 m² 230 040 € 2 130 €

9 KERSCAO 54 m² 90 018 € 1 667 €

8 TY GARDE 103 m² 140 389 € 1 363 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 363 € à 2 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lanvreon2 ventes trop peu de ventes — —

Peumerit ↗110 ventes 1 250 € ▲ +11 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −33 %

Lanvreon

Ventes sur la voie2

Peumerit

Tendance 3 ans-46 %

vs département-39 %

Rendement brut7.2 %

Voir Peumerit ↗

Finistère

Rang de la commune140ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

581 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Lanvreon à Peumerit ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Lanvreon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2021, maison de 70 m² à 100 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Lanvreon ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Peumerit.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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