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France › Pertuis › République › Rue Giraud › n° 196

196 Rue Giraud, Pertuis

Vendu 280 000 € (3 294 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8412015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 196 Rue Giraud, 84120 Pertuiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1962 941 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Giraud2 862 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %République2 774 €/m² 738 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Pertuis2 970 €/m² 3 753 ventesPrix à Pertuis → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN84 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 294 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 196 Rue Giraud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 482 € À 3 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2023 n° 196 · Maison · 4 p. 06/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €
18/11/2019 n° 196 · Maison · 4 p. 18/11/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €
04/12/2015 n° 196 · Maison · 4 p. 04/12/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 211 000 €2 482 €/m² 2 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 192 € 4 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE RAOUL FOLLEREAU 50 m² 135 000 € 2 700 €
3 RUE LOUIS TURCAN 127 m² 307 975 € 2 425 €
119 CRS DE LA REPUBLIQUE 150 m² 370 050 € 2 467 €
119 CRS DE LA REPUBLIQUE 150 m² 467 850 € 3 119 €
189 CRS DE LA REPUBLIQUE 172 m² 205 024 € 1 192 €
119 CRS DE LA REPUBLIQUE 150 m² 364 950 € 2 433 €
108 CRS DE LA REPUBLIQUE 90 m² 218 970 € 2 433 €
233 CRS DE LA REPUBLIQUE 70 m² 184 030 € 2 629 €
101 RUE GIRAUD 56 m² 173 488 € 3 098 €
104 BD JEAN BAPTISTE PECOUT 140 m² 430 080 € 3 072 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 192 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Giraud
Fourchette courante3 101 – 3 184 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2024
Voir Rue Giraud ↗
République
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-7 %
Voir République ↗
Pertuis
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Pertuis ↗
Vaucluse
Rang de la commune34ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 650 – 3 514 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 004 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 196 ?

LA RUERue Giraud30 ventes depuis 2014 · 2 862 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique738 ventes · 2 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPertuis3 753 ventes · 2 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pertuis → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 196 Rue Giraud à Pertuis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 196 Rue Giraud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, maison de 85 m² à 280 000 €, soit 3 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Giraud ?

Oui : 3 294 €/m² contre 2 862 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Pertuis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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