France › Persan › Vieux Persan › Rue Daniel Ferry › n° 4

4 Rue Daniel Ferry, Persan

Vendu 150 000 € (4 054 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 9534020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 054 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Daniel Ferry3 389 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Vieux Persan3 073 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Persan2 898 €/m² 1 611 ventesPrix à Persan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 054 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Daniel Ferry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Daniel Ferry, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %3 319 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2021 n° 9+28 %4 348 €/m²Maison 46 m² · vendu 2018 n° 9 B+8 %3 659 €/m²Maison 41 m² · vendu 2021 n° 11−14 %2 923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016

RUE DANIEL FERRYMÉDIANE DE LA RUE 3 389 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %2 710 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI4 054 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 4 T+5 %3 542 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020 n° 8−29 %2 405 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 10−16 %2 848 €/m²Appt 33 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 120 € 4 447 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 054 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DANIEL FERRY 36 m² 160 092 € 4 447 €

4 RUE DANIEL FERRY 37 m² 149 998 € 4 054 €

2 RUE DANIEL FERRY 21 m² 65 499 € 3 119 €

10 RUE DANIEL FERRY 33 m² 93 984 € 2 848 €

137 AV JACQUES VOGT 93 m² 179 676 € 1 932 €

137 AV JACQUES VOGT 80 m² 204 480 € 2 556 €

137 AV JACQUES VOGT 75 m² 84 000 € 1 120 €

2 ALL MELODINE 48 m² 171 984 € 3 583 €

1 ALL MELODINE 77 m² 229 999 € 2 987 €

3 ALL MELODINE 53 m² 164 989 € 3 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 120 € à 4 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Daniel Fery

Fourchette courante2 776 – 3 974 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Vieux Persan

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

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Persan

Tendance 3 ans-2 %

vs département-15 %

Rendement brut5.3 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune57ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

570 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Daniel Ferry15 ventes depuis 2014 · 3 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Persan888 ventes · 3 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPersan1 611 ventes · 2 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Persan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Daniel Ferry à Persan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Daniel Ferry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 37 m² à 150 000 €, soit 4 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel Ferry ?

Oui : 4 054 €/m² contre 3 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Persan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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