France › Perrier › Impasse de l'Orme › n° 2

2 Impasse de l'Orme, Perrier

Vendu 60 000 € (800 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 6350022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

800 €▼ −22 %

Maison 75 m² vendu, 3 pièces · 29/06/2021

vs la rue : 1 028 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 028 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 846 € à 1 139 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 660 €

Perrier · 145 ventes depuis 2014

cette adresse : −52 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AE0186 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Impasse de l'Orme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 800 € À 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 29/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de l'Orme, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+14 %1 167 €/m²Maison 44 m² · vendu 2022 n° 3+0 %1 028 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025

IMPASSE DE L'ORMEMÉDIANE DE LA RUE 1 028 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI800 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 2 545 € ▲ VENTE 2021 ICI · 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DE L'ORME 44 m² 51 348 € 1 167 €

3 IMP DE L'ORME 106 m² 108 968 € 1 028 €

15 AV DU TRAMOT 124 m² 109 988 € 887 €

10 PTR PETITE RUE DU TRAMOT 95 m² 60 040 € 632 €

9 RUE DU TRAMOT 80 m² 203 600 € 2 545 €

13 RUE DU TRAMOT 93 m² 90 024 € 968 €

3 PTR PETITE RUE DU TRAMOT 62 m² 133 486 € 2 153 €

3 PTR PETITE RUE DU TRAMOT 62 m² 145 514 € 2 347 €

41 AV DE L ORME 120 m² 239 880 € 1 999 €

12 RUE DU TRAMOT 80 m² 133 040 € 1 663 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 2 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 549 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de l’Orme6 ventes 1 365 € ▲ +13 %

Perrier ↗150 ventes 1 643 € ▼ −6 %

Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▼ −13 %

Impasse de l’Orme

Fourchette courante1 038 – 1 783 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Perrier

Tendance 3 ans+3 %

vs département-8 %

Rendement brut5.3 %

Voir Perrier ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune98ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

515 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de l'Orme à Perrier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de l'Orme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, maison de 75 m² à 60 000 €, soit 800 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l'Orme ?

Non : 800 €/m² contre 1 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Perrier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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