France › Perpignan › Saint-Mathieu › Impasse des Macons › n° 4

4 Impasse des Macons, Perpignan

Vendu 64 000 € (744 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6600030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4401 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −59 %Saint-Mathieu977 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −80 %Perpignan1 999 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0498

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS1

TERRAIN30 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 744 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Macons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 401 € À 744 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/03/2025 n° 4 · Maison · 2 p. 25/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 64 000 €744 €/m² 744 €

16/06/2021 n° 4 · Maison · 2 p. 16/06/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 34 500 €401 €/m² 401 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Macons, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

IMPASSE DES MACONSMÉDIANE DE LA RUE 573 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2lot atypique2 292 €/m²Maison 24 m² · vendu 2018

n° 4VOUS ÊTES ICI401 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

417 € 3 056 € ▲ VENTE 2025 ICI · 744 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 B IMP LUC DAGOBERT 66 m² 105 006 € 1 591 €

29 B IMP LUC DAGOBERT 66 m² 88 968 € 1 348 €

31 RUE PUITS DES CHAINES 40 m² 43 000 € 1 075 €

13 RUE LUC DAGOBERT 166 m² 70 052 € 422 €

22 RUE DE L HOPITAL 46 m² 44 988 € 978 €

14 RUE DES MACONS 60 m² 25 020 € 417 €

11 B RUE LUC DAGOBERT 80 m² 65 040 € 813 €

37 RUE DU COUVENT LA MERCI 54 m² 36 990 € 685 €

37 RUE DU COUVENT LA MERCI 54 m² 42 498 € 787 €

11 RUE LUC DAGOBERT 60 m² 113 760 € 1 896 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 3 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Maçons

Ventes sur la voie4

Saint-Mathieu

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune28ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-51 %

Voir Saint-Mathieu ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+5 %

vs département-18 %

Rendement brut10.4 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune95ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,5 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

12,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERSaint-Mathieu724 ventes · 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Macons à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Macons a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, maison de 86 m² à 64 000 €, soit 744 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Macons ?

Oui : 744 €/m² contre 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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