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France › Perpignan › Gare › Impasse de Thues › n° 9

9 Impasse de Thues, Perpignan

Vendu 98 100 € (1 258 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 6600040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 258 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Impasse de Thues2 084 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Gare2 050 €/m² 1 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Perpignan2 222 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN57 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 258 €/m² en 2017 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse de Thues

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2017 n° 9 · Maison · 3 p. 23/10/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 98 100 €1 258 €/m² 1 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Thues, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−28 %1 506 €/m²Appt 79 m² · vendu 2020
n° 9VOUS ÊTES ICI1 258 €/m²1 vente · dernière 2017
IMPASSE DE THUESMÉDIANE DE LA RUE 2 084 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−40 %1 250 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2025n° 8+40 %2 926 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018n° 10+22 %2 539 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 030 € 4 290 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE DE THUES 118 m² 275 058 € 2 331 €
40 RUE JEAN BAPTISTE LULLI 165 m² 276 045 € 1 673 €
2 RUE CHARLES GOUNOD 162 m² 349 920 € 2 160 €
15 RUE LEO DELIBES 130 m² 270 790 € 2 083 €
3 RUE CHARLES GOUNOD 123 m² 238 005 € 1 935 €
19 RUE JOSEPH CABRIT 192 m² 325 056 € 1 693 €
9 RUE MATHURIN REGNIER 60 m² 124 980 € 2 083 €
14 RUE JOSEPH CABRIT 120 m² 209 040 € 1 742 €
16 RUE JOSEPH CABRIT 105 m² 229 950 € 2 190 €
6 RUE MATHURIN REGNIER 170 m² 383 860 € 2 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 030 € à 4 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Thuès
Ventes sur la voie1
Voir Impasse de Thuès ↗
Gare
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+5 %
vs département-9 %
Rendement brut6.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEImpasse de Thues18 ventes depuis 2014 · 2 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 648 ventes · 2 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse de Thues à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse de Thues a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2017, maison de 78 m² à 98 100 €, soit 1 258 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Thues ?

Non : 1 258 €/m² contre 2 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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