France › Pérouges › Chemin de Catimel › n° 53

53 Chemin de Catimel, Pérouges

Vendu 257 000 € (1 797 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1898 · CP 0180015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 797 €▲ +15 %

Maison 143 m² vendu, 6 pièces · 16/05/2025

vs la rue : 1 563 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 563 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 263 € à 2 648 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : −24 %

LE BÂTI

1898

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A2051 · BDNB

Ventes enregistrées au 53 Chemin de Catimel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 797 € À 1 797 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2025 n° 53 · Maison · 6 p. 16/05/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 257 000 €1 797 €/m² 1 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Catimel, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53VOUS ÊTES ICI1 797 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 209−18 %1 281 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2023

CHEMIN DE CATIMELMÉDIANE DE LA RUE 1 563 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 82−6 %1 464 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 98+93 %3 012 €/m²Maison 166 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 234 € 6 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5138 RTE DE TREVOUX 60 m² 214 980 € 3 583 €

5149 RTE DE TREVOUX 104 m² 195 000 € 1 875 €

5581 RTE DE TREVOUX 90 m² 289 890 € 3 221 €

98 CHE DE CATIMEL 166 m² 499 992 € 3 012 €

209 CHE DE CATIMEL 128 m² 157 952 € 1 234 €

209 CHE DE CATIMEL 128 m² 169 984 € 1 328 €

5302 RTE DE TREVOUX 65 m² 119 990 € 1 846 €

5116 RTE DE TREVOUX 131 m² 189 950 € 1 450 €

27 CHE DU MAS REVET 90 m² 559 980 € 6 222 €

1881 RTE DE TREVOUX 242 m² 340 010 € 1 405 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 234 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Catimel4 ventes trop peu de ventes — —

Pérouges ↗173 ventes 2 369 € ▲ +1 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▼ −4 %

Chemin de Catimel

Ventes sur la voie4

Pérouges

Tendance 3 ans-15 %

vs département-5 %

Rendement brut5.1 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune62ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 143 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 470 €

143 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Chemin de Catimel à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Chemin de Catimel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, maison de 143 m² à 257 000 €, soit 1 797 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Catimel ?

Oui : 1 797 €/m² contre 1 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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