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France › Périssac › La Prevote › n° 38

38 La Prevote, Périssac

Vendu 210 000 € (1 273 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 3324013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 273 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Périssac1 233 €/m² 130 ventesPrix à Périssac → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 184 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 778 m²
Dernière vente : 1 273 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 La Prevote

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2021 n° 38 · Maison · 5 p. 12/05/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 210 000 €1 273 €/m² 1 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Prevote, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36
LA PREVOTEMÉDIANE DE LA RUE 1 122 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36−13 %972 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021
n° 38VOUS ÊTES ICI1 273 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
972 € 2 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 273 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 LA PREVOTE 165 m² 210 045 € 1 273 €
36 LA PREVOTE 72 m² 69 984 € 972 €
2 BARRAT 70 m² 175 000 € 2 500 €
Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Prévoté
Ventes sur la voie2
Périssac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-62 %
Rendement brut7.5 %
Voir Périssac ↗
Gironde
Rang de la commune156ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 580 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA VILLEPérissac130 ventes · 1 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périssac → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 La Prevote à Périssac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 La Prevote a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2021, maison de 165 m² à 210 000 €, soit 1 273 €/m².

Est-ce cher pour La Prevote ?

Oui : 1 273 €/m² contre 1 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Périssac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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