France › Périgueux › Saint-Martin › Rue de Metz › n° 2

2 Rue de Metz, Périgueux

Vendu 155 750 € (1 790 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 240006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 694 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Metz1 908 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Martin1 368 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Périgueux1 841 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 188 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 790 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 046 € À 1 986 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 155 750 €1 790 €/m² 1 790 €

15/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 145 650 €1 694 €/m² 1 694 €

27/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 250 €1 986 €/m² 1 986 €

10/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 159 200 €1 830 €/m² 1 830 €

19/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 113 150 €1 316 €/m² 1 316 €

14/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

14/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/03/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 91 000 €1 046 €/m² 1 046 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Metz, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+0 %1 905 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025

RUE DE METZMÉDIANE DE LA RUE 1 908 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 694 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 10+23 %2 348 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 20+9 %2 077 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

812 € 2 725 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 790 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE METZ 49 m² 71 491 € 1 459 €

23 RUE DE METZ 53 m² 74 995 € 1 415 €

23 RUE DE METZ 100 m² 235 000 € 2 350 €

23 RUE DE METZ 100 m² 241 500 € 2 415 €

5 RUE THIERS 98 m² 189 042 € 1 929 €

5 RUE THIERS 98 m² 140 042 € 1 429 €

10 RUE CARNOT 120 m² 327 000 € 2 725 €

6 RUE BALZAC 140 m² 186 060 € 1 329 €

20 RUE DE METZ 39 m² 81 003 € 2 077 €

23 RUE ARAGO 29 m² 64 496 € 2 224 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 2 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Metz

Fourchette courante1 694 – 2 221 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Saint-Martin

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-26 %

Voir Saint-Martin ↗

Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+21 %

Rendement brut6.3 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

848 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Metz15 ventes depuis 2014 · 1 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin771 ventes · 1 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Metz à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 87 m² à 155 750 €, soit 1 790 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Non : 1 790 €/m² contre 1 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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