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France › Périgueux › Saint-Martin › Rue de Cronstadt › n° 49

49 Rue de Cronstadt, Périgueux

Vendu 118 800 € (1 916 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 2400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue de Cronstadt, 24000 Périgueuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 367 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Cronstadt1 677 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Martin1 368 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Périgueux1 795 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 902 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0974
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 916 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Cronstadt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 081 € À 1 916 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 900 €1 885 €/m² 1 885 €
30/05/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 800 €1 916 €/m² 1 916 €
01/09/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 000 €1 677 €/m² 1 677 €
05/09/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 000 €1 677 €/m² 1 677 €
21/03/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 750 €1 367 €/m² 1 367 €
14/05/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 100 €1 211 €/m² 1 211 €
10/05/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 67 010 €1 081 €/m² 1 081 €
14/02/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 500 €1 685 €/m² 1 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
863 € 4 059 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 916 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 B RUE DE CRONSTADT 37 m² 86 802 € 2 346 €
89 RUE VICTOR HUGO 212 m² 234 048 € 1 104 €
26 RUE ICARIE 112 m² 454 608 € 4 059 €
27 RUE DES JACOBINS 103 m² 245 037 € 2 379 €
25 RUE DES JACOBINS 54 m² 54 000 € 1 000 €
25 RUE DES JACOBINS 58 m² 135 024 € 2 328 €
25 RUE DES JACOBINS 100 m² 202 000 € 2 020 €
2 RUE LAGRANGE CHANCEL 226 m² 284 986 € 1 261 €
36 RUE SOLFERINO 96 m² 180 960 € 1 885 €
108 RUE VICTOR HUGO 208 m² 455 104 € 2 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 863 € à 4 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cronstadt
Fourchette courante1 357 – 1 957 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cronstadt ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-24 %
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Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut6.7 %
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Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Cronstadt52 ventes depuis 2014 · 1 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin771 ventes · 1 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Cronstadt à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Cronstadt a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 62 m² à 118 800 €, soit 1 916 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cronstadt ?

Oui : 1 916 €/m² contre 1 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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