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France › Périgueux › Saint-Martin › Rue de Cronstadt › n° 13

13 Rue de Cronstadt, Périgueux

Vendu 113 000 € (1 738 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 240004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Cronstadt1 677 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Martin1 368 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Périgueux1 787 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 828 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0553
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 738 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Cronstadt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 113 € À 2 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 000 €1 738 €/m² 1 738 €
07/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €
30/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 59 000 €1 113 €/m² 1 113 €
24/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 035 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MICHEL ROULLAND 200 m² 347 200 € 1 736 €
12 RUE DE CRONSTADT 42 m² 63 210 € 1 505 €
12 RUE DE CRONSTADT 50 m² 97 000 € 1 940 €
12 RUE DE CRONSTADT 42 m² 49 518 € 1 179 €
12 RUE DE CRONSTADT 35 m² 45 010 € 1 286 €
12 RUE DE CRONSTADT 40 m² 41 400 € 1 035 €
9 RUE MICHEL ROULLAND 39 m² 79 989 € 2 051 €
104 RUE GAMBETTA 31 m² 54 250 € 1 750 €
104 RUE GAMBETTA 66 m² 118 008 € 1 788 €
36 RUE SOLFERINO 96 m² 180 960 € 1 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cronstadt
Fourchette courante1 357 – 1 957 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cronstadt ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Martin ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut6.8 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Cronstadt52 ventes depuis 2014 · 1 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin771 ventes · 1 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Cronstadt à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Cronstadt a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 65 m² à 113 000 €, soit 1 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cronstadt ?

Oui : 1 738 €/m² contre 1 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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